首页 体育 教育 财经 社会 娱乐 军事 国内 科技 互联网 房产 国际 女人 汽车 游戏

租房莫名背上贷款!“陷阱丛生”的租房路上难圆安家梦

2019-12-16

近期,许多城市的“租房贷”渠道因资金链断裂纷繁被曝光,这种由租房渠道引进第三方金融组织一次性垫支房租,然后租客再按月还借款来抵房租的租房方法引发社会热议。29岁的程先生,从上海回来西安,决计扎根家园开展自己的作业,由于公司离家太远,他就有了在公司邻近租房的主意。可没想到的是,这也成为了之后一系列闹心思的导火线。

房价飞速飙涨的现在,买不起房现已成了一些年轻人无法言说的痛,与此一起也影响了租房商场,呈现持续火爆的现象。可是你知道吗?你以为的最好的挑选,其间居然也暗藏玄机。

近期,许多城市的“租房贷”渠道因资金链断裂纷繁被曝光,这种由租房渠道引进第三方金融组织一次性垫支房租,然后租客再按月还借款来抵房租的租房方法引发社会热议。

1美丽屋租爆料上当阅历

29岁的程先生,从事软件工程职业,早些年一向都在上海打拼。最近两年,程先生回来西安,决计扎根家园开展自己的作业。上一年,程先生加盟了新公司,由于公司离自己在西安北郊的家太远,他就有了在公司邻近租房的主意。可没想到的是,这也成为了之后一系列闹心思的导火线。

当事人程先生:刚好在网上看到他们是押一付一的方法,感觉挺便利的就找他们去联系了一下。房管也说了,房子租到手今后,假如后期不想租了,就多掏个300元的信息转让费,他就会帮助把房子转出去。可是实际是租到手今后,各种问题呈现后,找他们退房子,他们就不肯给退。

押一付一,望文生义便是承租方在付出榜首个月的房租的一起,还需再付出一个月的房租作为押金。

程先生介绍,自己终究挑选租住的坐落西安高新的房子,在相似的地段并不算廉价。不过其时自己在看房挑选中介的进程中,由于忧虑租下来的房子自己住的不满意,却是美丽屋宣扬的押一付一的方法让他没什么困扰,一下就动了心。

可没想到,当程先生得知自己由于租房,担负了一年的借款后,登时就傻了眼。

当事人 程先生:最初只说的是,经过借款这个软件来还款。终究我才知道,它是相当于假如说,我租了一年美丽屋就给我贷了一年的费用,这个一年的费用借款公司交给美丽屋,然后我会每个月给借款公司还这个借款。

在和驱动我国记者的攀谈进程中,提起其时美丽屋作业人员向他引荐时的种种细节,程先生立刻就能够喋喋不休。程先生介绍,跟着合同的免除,他自己现在的精神状态现已显着好了许多。本想着租房后自己的日子能够变得愈加舒适和快捷,但由于所谓的押一付一而带来的困扰,也让程先生之前的精神压力倍增。

当事人 程先生:他们合同中写的是以转账的方法来付这个款,实际就没有依照这个流程走,并且他们这个转账仍是转入的私家账户,而不是公户,也没有发票这些。

记者:终究剩下的借款你是怎么处理的?//终究是经过差人,帮我免除了借款合同。据我了解,好多人都是要么经过这种方法,要么忍辱负重被美丽屋分割。

尽管作业的成果终究算是满意,但程先生还忧虑由于现已产生过假贷记载,加上由于租房一事的扯皮,仍是或多或少会影响到自己的征信。

当事人 程先生:关于借款,为什么要那我租客的名义去借款?我仅仅一个租客罢了,交房租住宅很正常的一个流程,为什么要触及借款?美丽屋许多流程做的不透明,以诈骗性质的东西,诱惑顾客,我以为这种骗子公司应该被直接撤销掉。

不仅仅程先生,老家在陕北的刘先生早前在西安租房的一段阅历也较为相似。由于来西安作业的原因,刘先生就在58同城上相中了美丽屋的房源。

9

当事人 刘先生:我其时在租房的时分,他们是这样说的“没问题,肯定是押一付一”业务员也向咱们确保,肯定不收取任何费用!他们还口头许诺,会无理由退押金,一周之内将房子转租出去,假如转不出去,就会直接退押金,不影响我。任何关于借款的都没有提及,仅仅说正常的租房,押一付一就行。

“押一付一的方法,不可思议地变成了个人信誉借款,如此无厘头的作业走向,加上过后刘先生投诉反映问题,也觉得有关部门处理不太得力,有些绝望的他现在现已离开了西安回到了老家。”

10

当事人 刘先生:其时租房的时分,美丽屋让拍手持身份证,我其时挺疑惑的,我就问了一下。他们的解说是西安现在都需求实名租房。终究,我是经过报案处理,他们也觉得美丽屋不应该私自用咱们个人的信息和信誉来借款,并且这个借款是他们在运用的,咱们彻底不知情。

假如真的要说是日子中处处充溢圈套,你或许能够能逃得掉房贷的压力,但却也有或许躲不过租房的坑,的确是防不胜防。究竟,跟着城市的飞速开展,除了日子节奏的加速以外,咱们的生计压力也随之骤增。当咱们有租房需求时,面临或许呈现的一些租房圈套,咱们又能否保护好自身的合法权益不遭到损害呢?

实际上,本相科技栏目在网络上寻找到有关美丽屋变相租房借款的报导可不在少数,明显致力于为年轻人打造抱负租房日子的美丽屋,关于不少的顾客而言,非但没有让顾客爱上这座城市,反而将整个租房进程演化成了一次铭肌镂骨的经验。

顾客所描绘的在租房的进程中是各种许诺,可一旦生意敲定,他们面临的则是别的一副嘴脸。横竖说什么都由你,顾客没成了天主,反倒成为了待宰的羔羊。当在看到两名当事人程先生和刘先生的遭受,想必咱们关于他们所说的这家美丽屋房产中介公司的运作进程产生了猎奇。

2记者以租客身份暗访美丽屋中介公司

9月15日,驱动我国记者以租房者的身份联系了西安美丽屋房产中介公司,随后在作业人员的带领下前往了一个小区看房。当了解到记者的租房需求时,作业人员立马就向记者讲起了美丽屋的产品优势。

西安美丽屋房产中介公司 作业人员:咱这边是公司开户没有中介费,房租是1360元,包括物业费、网费、冬天采暖费。10月13日开端试暖,15号开端正式供暖,一向到下一年3月15日。像咱们的话,就市政供暖那咱们就包了,包在房租里边了,自采暖的话暖气费你们公摊

眼看顾客有了签约的意向,作业人员就顺势持续介绍起了付出方法。不过和几名当事人反映的状况略有不同的是,作业人员除了引荐顾客运用月付外,也提到了其它的方法,供顾客自行挑选。

西安美丽屋房产中介公司 作业人员:付款的话能够月付,月付便是那个金融分期渠道押一付一。我给你说这归于个人自愿行为,我给你说的月付能够,季付能够,年付也能够,你能够挑选。月付就跟分期相同就跟借款相同,房租分期贷便是把你整年房租分到每个月,你每个月定时去人家大众号渠道去还你每个月房租就行,你只需求换你房租利息不必你管。

3记者造访西安美丽屋中介公司遭拒

随后,驱动我国记者造访了西安美丽屋房产中介公司,但对方了解到来意后,拒绝了咱们的采访。依据当事人供给的相应的西安市房子租借合同显现,生意方均注明是北京美丽屋财物处理有限公司。

到现在,美丽屋已注册北京、天津、南京、西安等18大城市服务,也便是说这家西安美丽屋房产中介公司正是北京美丽屋财物处理有限公司旗下的分公司。

4记者电话采访北京美丽屋财物处理有限公司

那么,关于当事人所反映的置租客利益不管、被故意隐秘处理租房借款等租房进程中的乱象,北京美丽屋财物处理有限公司又是怎么回应的呢?

北京美丽屋财物处理有限公司 作业人员:咱们是有押一付一的付款方法,但不是在租客不知情的状况下,是需求他自己承认的,跟慧美惠有签定合同,还有自己的证件相片,都是他自己操作的,并且需求自己签字的。

不过,关于驱动我国记者质疑的交租金变成了还借款的行为,作业人员却一向在逃避,只表明说一切都是建立在顾客知情的前提下。

北京美丽屋财物处理有限公司 作业人员:咱们是跟慧美惠协作的,假如他接受不了押一付三的话,他是能够请求这种小额借款的方法。由慧美惠把房租给咱们,他们再分月去还的。这个是他们自愿挑选的,咱们有多种付出方法,是租客能够随意挑选的。

看的出来,本相科技栏目组揭穿的现象有些严峻,实际也显得有点严酷。承租的当事人在开端租房的计划后,除了要选一套在各方面硬件都让自己心仪的小窝之外,面临着一些过于能说会道的房子中介,更得随时戴上一双能发现身边圈套的智能眼镜了。

本相科技栏目从西安市工商行政处理局了解到,近期经过12345市民服务热线反映的触及美丽屋租房借款相关的投诉就高达十几例。

5有关部门发声

依据西安市工商行政处理局商场标准与合同处理处的负责人介绍,现在,他们现已就状况与部分顾客,也便是承租人进行了核实,并对部分状况做了查询。早在7月9号,辖区工商部门在查看中就曾发现西安美丽屋房产中介公司短少生意组织存案,并发出了整改告诉。而在8月底,依据西安市住宅保证和房子处理局官方网站的显现,西安美丽屋房产中介公司的存案现已完结。

工商部门表明,他们将持续对这一问题进行查询,并会将状况反映给职业主管部门。别的,依据我国《房地产生意处理办法》的规则,就清晰了房地产生意组织和房地产生意人员不得走漏或许不妥运用委托人的个人信息或许商业秘密,获取不正当利益等内容。关于是否存在有运用承租人个人信息处理借款的状况,工商部门也将侧重查询。

别的,为了关于进一步标准西安市住宅租借商场,西安市住宅保证和房子处理局在近来也出台最新规则。其间,清晰指出签定的住宅租借合同中不得触及住宅租借租金借款相关内容,如需处理住宅租借租金借款需按我国银行稳妥监督处理委员会相关要求处理。

6维权前必须保存依据

依据投诉和查询了解的状况,有关部门主张广阔顾客,假如遭受了相似的租房圈套,置租客利益不管或过度运用金融杠杆圈钱扩张的状况,顾客请必定保存合同、借款截屏、微信交游内容等有用依据,随后可向工商部门或其职业主管部门投诉告发,来保护自身的合法权益。与此一起,房地产职业律师主张在挑选中介、筛查合同条款时必定要慎重。

在不知情的状况下,被签下租房借款,房租没交给了房东,却给了网贷渠道。中介公司由于资金链断裂,无法向房东缴付房租,导致一些尚处于租房合同期内的顾客,就或许会晤临着被房东强制清退,还或许因租借合同绑定借款而面临着个人信誉风险。

这也或许是一切租客都不肯意看到的一种事态开展,不过这个结局和本期节目所描绘的头绪极为切合。

7何谓“租房贷”?

所谓的“租房贷”,实际上是中介公司用租房人的信誉,向借款渠道借款,从中介公司的视点来说,一次性获得了租金总额,就等于获得了现金流,实际上中介公司自身实力或信誉又不足以获取资金,而是将金融风险涣散到了租客身上。

跟着租房贷一再在多地呈现,不少租借组织置租客的利益不管,也使得过度运用金融杠杆圈钱扩张的现象频现。分期借款的还款来历成了一切签署房租借款合同的租客,这种形式实际上便是让租客用个人的信誉来帮中介公司借款,严峻侵犯了租客的权益。

仅从合同视点来看,金融组织的介入使本来简略的居间合同变成了一个由假贷合同和居间合同组成的复杂关系合同。未来一旦发作胶葛,处理起来的本钱要比原有的形式更高。更为可怕的是,一旦资金链断裂,中介彻底能够用“跑路”方法完毕这一游戏。一起,也应该看到加强对金融立异形式和运营标准性的监管,才能够使商场的生长运行在可控和健康的规模之中。

本相科技栏目观念

仅从合同视点来看,金融组织的介入使本来简略的居间合同变成了一个由假贷合同和居间合同组成的复杂关系合同。未来一旦发作胶葛,处理起来的本钱要比原有的形式更高。更为可怕的是,一旦资金链断裂,中介彻底能够用“跑路”方法完毕这一游戏。一起,也应该看到加强对金融立异形式和运营标准性的监管,才能够使商场的生长运行在可控和健康的规模之中。

热门文章

随机推荐

推荐文章